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            廢舊物品現狀拍賣中,如何應對瑕疵糾紛?
            時間:2022-12-06  來源:中拍協  點擊次數:

             LwY蘇州市拍賣行有限公司

            廢舊物品現狀拍賣中,如何應對瑕疵糾紛?

            瑕疵糾紛應對核心要點LwY蘇州市拍賣行有限公司

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            1. 現狀拍賣聲明和瑕疵不擔保聲明,是拍賣人免責的法律基礎;LwY蘇州市拍賣行有限公司

            2. 向競買人真實、準確、全面、無誤導披露信息,是拍賣人免責的實質基礎;LwY蘇州市拍賣行有限公司

            3. 要求委托人真實、準確、全面、無誤導披露信息,是拍賣人免責的增信措施;LwY蘇州市拍賣行有限公司

            4. 拍賣公司作為中介機構必須始終保持合理注意(證據、標的物的來源及其現狀、表面瑕疵和隱藏瑕疵、價格依據、信息披露等);LwY蘇州市拍賣行有限公司

            5. 各方均無過錯時,人民法院對于廢舊物品現狀拍賣的瑕疵糾紛,將在委托人、拍賣人及平臺和買受人之間公平分配義務、風險、損失和費用。LwY蘇州市拍賣行有限公司

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            廢品現狀拍賣瑕疵糾紛的案情要件LwY蘇州市拍賣行有限公司

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            1.拍賣公司接受委托人委托按現狀拍賣廢舊物品(“拍賣標的”,包括廢舊設備、設施、物品、物資、材料等);LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            2.拍賣公司在拍賣會前發布公告和《競買須知》。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            拍賣公告對拍賣標的表述為“廢舊物品一批”;《競拍須知》則明確告知競買人“拍賣人提供的清單和圖片僅供競買人參考,數量、品種、規格、品質、真偽與實物不符的以現場實物為準,不保證標的的使用性和完整性,不提供任何售后服務”。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            同時,拍賣公司還在《競拍須知》中進行特別提示:“標的按現狀拍賣和交付,競買人務必親自去標的所在地現場了解拍賣標的的實際情況……拍賣人、委托人均不承擔本標的的瑕疵擔保責任,請競買人慎重決定競買行為。競買人繳納了保證金,即視為對本標的完全了解,并接受本標的的現狀和一切已知和未知的瑕疵”;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            3.進行網絡拍賣的,競買人參與競買前,均在網絡拍賣平臺上閱讀并同意《拍賣公告》《競拍須知》等文件之后才會進入競拍報名入口。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            該《競拍須知》中明確“拍賣人提供的清單和圖片僅供競買人參考,數量、品種、規格、品質、真偽與實物不符的以現場實物為準,不保證標的的使用性和完整性……競買人繳納了保證金,即視為對本標的完全了解,并接受本標的的現狀和一切已知和未知的瑕疵……一經點擊確認,即視為您已無條件接受其約束”等事項。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            網絡拍賣平臺的拍賣界面通常也對該標的介紹以紅色粗體字注明“展示圖片及清單僅作為參考,以標的現場實際情況為準”,競買人須在“中拍平臺”勾選了“本人已知曉并同意以上所有事項”,同意接受《拍賣公告》《競拍須知》的約束之后,方能參與競買;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            4.拍賣公司在公告中確定的展示期間對競買人開放查看拍賣標的物,現場繳付競買保證金,簽署《競買須知》;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            5.拍賣公司按期舉辦拍賣會,拍賣師在拍賣會現場再次聲明標的物按現狀拍賣和交付;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            6.買受人參與競價,經拍賣師落槌確認成交;網絡拍賣的,由平臺系統確認成交;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            7.買受人以拍賣標的存在瑕疵(包括但不限于實物與清單在數量、品種、規格、品質、功能或真偽等方面不一致,或者存在占有權、抵押權等第三人權利或其他法律障礙,限制買受人取得標的物并行使所有權)為由拒絕收貨,拒絕支付成交價款,也拒絕向拍賣公司支付傭金;LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            8.拍賣公司與買受人協商未果,此后或由買受人起訴解除拍賣合同,或由拍賣公司起訴要求履行拍賣合同,或由拍賣公司另行拍賣標的物,隨后起訴要求原買受人賠償兩次拍賣的價差損失,并賠償拍賣公司傭金損失。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            9.通常一方起訴后會遭遇對方反訴。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            證據和證明目的LwY蘇州市拍賣行有限公司

            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            廢舊物品瑕疵糾紛的證據,是從拍賣公司接受委托至拍賣標的交割的整個過程中形成的客觀資料。這些證據的證明目的,是確認拍賣過程發生的真實和完整的事實、瑕疵是否存在以及參與各方的主觀過錯程度。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            站在拍賣公司代理人的角度看,拍賣公司應當形成、取得并保存的重要證據包括:LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            1.委托合同。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            委托合同需要達到的證明目的:拍賣公司接受的標的是現狀拍賣委托;拍賣標的是“廢舊物品”;委托人向拍賣公司描述了“現狀”,或提交了描述“現狀”的文件資料;雙方確認了拍賣標的的展示、查看和交付方式和程序;拍賣公司已經向委托人進行了特別提示,要求委托人真實、完整、準確地陳述其所知的拍賣標的的瑕疵。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            2.拍賣標的清單和附件。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            拍賣物品清單、資產評估報告、證照、或倉儲單證以及其他文字、圖片、音視頻資料等,均屬描述或映射拍賣標的物“現狀”,但卻不是拍賣標的物“現狀”本身的證據。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            這些證據需要達到的證明目的:拍賣公司向競買人公布的拍賣標的的“現狀”描述均來自委托人及獨立第三方;拍賣公司已經向競買人真實、完整、準確地陳述其所知的拍賣標的的現狀和瑕疵。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            3.現狀拍賣。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            證明現狀拍賣的證據包括拍賣公告,標的展示的文字、圖片及音視頻記錄,競買人現場查看登記簿,展示中的提問與解答記錄,拍賣規則/競買須知、保證金支付憑證,競買登記,拍賣會前特別聲明等資料。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            這些資料需要達到的證明目的:① 拍賣公司已經向競買人聲明了本次拍賣系“廢舊物品的現狀拍賣”;② 拍賣公司已經依法進行了拍賣標的展示,為競買人提供了查看拍賣標的現狀的所有必要條件和可能的方便; 拍賣標的清單等資料僅供競買人參考,拍賣標的物的數量、品種、規格、品質、真偽和性能等均以現場實物現狀為準;④ 競買人親自現場查看拍賣標的現狀既是其權利也是其義務,競買人不以清單等資料作為對抗拍賣公司的證據; 拍賣公司已經進行了瑕疵不擔保聲明,并且競買人也已經確認拍賣公司不對拍賣標的的瑕疵承擔擔保責任;⑥ 競買人確認拍賣公司對拍賣標的的瑕疵已經盡到合理注意并且已經向競買人進行了提示;⑦ 標的物的瑕疵風險由競買人承擔。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            4.競價記錄和成交確認書。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            競價記錄和成交確認書或成交記錄的證明目的:拍賣已成交,買受人已負有交割義務,即根據拍賣規則接收拍賣標的物、支付拍賣價款、支付拍賣傭金。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            5.買受人收貨記錄或買受人異議通知。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            異議通知的證明目的:買受人以瑕疵異議為由悔拍。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            6.拍賣公司回復。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            回復的證明目的:拍賣公司不同意買受人的異議,要求買受人履行拍賣合同并承擔違約責任。LwY蘇州市拍賣行有限公司

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            法理要點LwY蘇州市拍賣行有限公司

            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            法理是人民法院對爭議適用法律和解釋法律的說理。站在拍賣公司代理人的角度看,拍賣公司就廢品現狀拍賣應當關注的法理要點包括:LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            1.瑕疵。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            《拍賣法》第18條、27條和61條都提及拍賣標的的瑕疵,但未對“瑕疵”進行定義。我們認為,拍賣標的是否存在瑕疵應根據《民法典》第596條和597條的規定,從“物”的方面和“權利”的方面予以確認。無論“物”或“權利”,凡拍賣標的實物與合同約定不符,導致買受人權利受限、受損或無法實現,則都構成拍賣標的的瑕疵。在廢品現狀拍賣糾紛當中,瑕疵認定的關鍵是對“合同約定”的認定。在拍賣公司公告“現狀拍賣”的情況下,委托人、拍賣公司和競買人都一致確認按拍賣標的物的現狀交易和交割,因此,“現狀”就是“合同約定”。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            2.現狀。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            現狀就是拍賣標的物的實際狀況,包括“物”的現狀和“權利”的現狀,此現狀可以通過清單、圖片、音視頻資料、第三方報告等載體描述,但描述載體并非現狀本身,在“現狀拍賣”的程序中,當拍賣標的物的描述載體與拍賣標的物的實際狀態不一致時,應當以實際狀態為準。除非發生不可抗力或意外事件,拍賣標的在委托、展示、拍賣和交割時點上應當保持一致。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            3.損害后果。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            買受人、拍賣公司和委托人都可能因拍賣標的物瑕疵而遭受損害。買受人遭受的損害后果是拍賣標的瑕疵造成的買受人對拍賣標的的占有、使用、收益及處分權的受限制甚至不能實現,對此,拍賣人被推定應承擔解除合同、賠償損失或采取合理補救措施的責任,除非受法律規定或合同約定的豁免。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            拍賣公司(及委托人)遭受的損害后果是不能收到拍賣傭金(及拍賣價款),對此,買受人被推定承擔繼續履行拍賣合同的義務并承擔違約責任,或承擔合同解除并賠償委托人及拍賣公司損失的責任,除非買受人能夠按《民法典》第618條的規定證明委托人或拍賣人故意或重大過失不告知瑕疵。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            4.義務和過錯。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            根據《拍賣法》第18條和第27條的規定,拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵,委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵;谂馁u人中介機構的專業地位,拍賣公司要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵,不僅是拍賣公司對委托人的權利,也是對競買人負有的“合理注意”義務。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            拍賣公司需要特別關注:LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            在“物”的方面,廢舊物品因年久棄用或失修,存放或保管狀況不佳、自然損耗較大、隱蔽瑕疵不易發現等特點,普遍存在賬實不符、性能不定、數量變動、計量困難等問題;在“權利”方面,廢舊物品可能存在權屬不清、抵押擔保不明、第三人實際占用等情形,因此,實踐中,能夠證明委托人在處理廢舊物資時故意或因重大過失不告知拍賣公司瑕疵的證據不易取得。LwY蘇州市拍賣行有限公司

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            拍賣公司作為專業中介機構負有比競買人更嚴格的注意義務,負有基于合理注意向競買人披露瑕疵的法定義務,因而相較于競買人,拍賣公司更容易面臨被法院認定未盡合理注意義務的風險,尤其拍賣公司負有展示拍賣標的并為競買人提供查看條件和方便的義務。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            因此,對于重大的“物”的表面瑕疵(例如清單載明拍賣標的物為舊電器而展示現場的實際標的物為木料)和“權利”瑕疵(例如拍賣標的處于第三人實際占有控制之下),以及拍賣標的在委托、展示、拍賣和交割時點的不一致等,拍賣公司都負有合理注意義務,發現可能存在瑕疵或與此前披露不一致的,都應當立即與委托人核實,必要時安排第三方檢測,同時,向競買人如實補充披露信息。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            買受人不實地查看拍賣標的物,或雖已查看但對于拍賣標的中其聲稱的特別關注對象的表面瑕疵未提出異議(例如自稱關注清單中的平板電視但在展示現場沒有發現有任何平板電視,卻未向拍賣公司工作人員問詢或提出異議),或者對于需要辦理權屬登記的拍賣標的沒有詢問登記狀況,以上屬于買受人的疏忽過錯,拍賣公司可以以買受人的疏忽過錯對抗買受人的瑕疵聲索。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            5.過錯瑕疵的補救。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            在有證據證明存在過錯的情況下,過錯方按照《拍賣法》第61條和《民法典》第三篇《合同》第八章《違約責任》的規定承擔違約責任和損害賠償責任。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            6.無過錯瑕疵的補救。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            在各方均無過錯,而拍賣人已聲明瑕疵不擔保,且已實際盡到合理注意義務的情況下,因拍賣標的瑕疵、市場價格波動造成的風險應由買受人承擔;因不可抗力和意外事件造成的拍賣標的滅失、毀損的風險在約定交割日前原則上由委托人承擔,在約定交割日后原則上由買受人承擔,除非有證據證明一方人為阻礙交割。需要提示拍賣公司的是,人民法院在審理廢舊物品瑕疵拍賣合同糾紛時,往往會根據誠信、公平和維護交易安全的原則,對拍賣參與各方進行注意義務分配和風險分擔。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            7.訴訟主體。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            根據《拍賣法》61條第一款的規定,因拍賣公司瑕疵過錯給買受人造成損害的,買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權向委托人追償。實踐中,人民法院也受理以委托人和拍賣公司為共同被告的起訴。LwY蘇州市拍賣行有限公司


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            8.時效。LwY蘇州市拍賣行有限公司


            LwY蘇州市拍賣行有限公司

            根據《拍賣法》61條第三、四款的規定,因拍賣標的存在瑕疵未聲明的,請求賠償的訴訟時效期間為一年,自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。因拍賣標的存在缺陷造成人身、財產損害請求賠償的訴訟時效期間,適用《中華人民共和國產品質量法》(訴訟時效期間為二年)和其他法律的有關規定。LwY蘇州市拍賣行有限公司

            (作者:龔志忠,中拍協法咨委委員,北京嘉潤律師事務所合伙律師,文章內容有修改,《中國拍賣》2022.9總第194期)LwY蘇州市拍賣行有限公司

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